134 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 100,8 m² · constr. 1985 · terrain 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 334 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842376165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
67050842376165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 44 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 543 143 $ Poids 99 % |
| 2 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 264 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 576 057 $ Poids 97 % |
| 3 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 267 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 609 848 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 517 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 606 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 538 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 378 $ Poids 85 % |
| 6 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 591 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 604 092 $ Poids 84 % |
| 7 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 584 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 807 $ Poids 84 % |
| 8 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 405 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 941 $ Poids 81 % |
| 9 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 623 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 586 725 $ Poids 80 % |
| 10 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 72 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 502 978 $ Poids 79 % |
| 11 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 702 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 813 $ Poids 78 % |
| 12 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 740 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 475 422 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.