101 Rue CLOSSE · Châteauguay
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 100,7 m² · constr. 1986 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 288 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842376280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
67050842376280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 92 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 545 621 $ Poids 99 % |
| 2 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 315 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 578 942 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 469 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 609 326 $ Poids 90 % |
| 4 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 288 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 609 508 $ Poids 89 % |
| 5 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 542 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 606 927 $ Poids 86 % |
| 6 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 578 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 142 $ Poids 83 % |
| 7 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 354 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 571 659 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 622 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 607 $ Poids 83 % |
| 9 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 656 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 586 456 $ Poids 79 % |
| 10 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 125 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 505 087 $ Poids 79 % |
| 11 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 726 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 608 $ Poids 77 % |
| 12 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 485 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 621 766 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.