132 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 120,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 027,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 333 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842376385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
67050842376385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 378 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 612 970 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 510 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 486 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 570 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 347 161 $ Poids 83 % |
| 4 | , Châteauguay 2026-03-03 · 339 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 715 $ Poids 83 % |
| 5 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 756 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 665 749 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 427 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 479 129 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 708 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 467 $ Poids 76 % |
| 8 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 529 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 596 425 $ Poids 76 % |
| 9 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 311 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 290 942 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 810 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +15 231 $ | 292 277 $ Poids 72 % |
| 11 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 593 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +8 935 $ | 224 608 $ Poids 71 % |
| 12 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 590 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 672 090 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.