130 Rue LABELLE · Châteauguay
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 106,9 m² · constr. 1984 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 346 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842376559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
67050842376559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 75 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 556 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 252 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 031 $ Poids 93 % |
| 3 | , Châteauguay 2026-03-03 · 302 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 060 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 530 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −22 138 $ | 622 019 $ Poids 86 % |
| 5 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 515 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 460 503 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 609 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 619 548 $ Poids 82 % |
| 7 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 454 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 589 131 $ Poids 81 % |
| 8 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 670 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +59 480 $ | 671 847 $ Poids 79 % |
| 9 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 545 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 639 411 $ Poids 78 % |
| 10 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 719 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 569 $ Poids 77 % |
| 11 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 305 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 630 598 $ Poids 77 % |
| 12 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 480 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 804 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.