129 Rue JEAN-TALON · Châteauguay
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 109,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 362 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842377210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
67050842377210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 41 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 581 325 $ Poids 90 % |
| 2 | , Châteauguay 2026-03-03 · 292 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 492 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 226 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 620 347 $ Poids 90 % |
| 4 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 478 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 479 734 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 554 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 649 889 $ Poids 82 % |
| 6 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 262 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −24 182 $ | 282 164 $ Poids 79 % |
| 7 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 679 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 740 $ Poids 79 % |
| 8 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 451 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 603 194 $ Poids 79 % |
| 9 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 565 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 646 537 $ Poids 78 % |
| 10 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 630 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 647 229 $ Poids 78 % |
| 11 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 587 616 $ Poids 77 % |
| 12 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 413 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge −63 982 $ | 587 346 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.