126 Rue LABELLE · Châteauguay
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 123,2 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842377433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
67050842377433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 456 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 621 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 495 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 326 578 $ Poids 85 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 416 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 428 708 $ Poids 83 % |
| 4 | , Châteauguay 2026-03-03 · 260 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 512 404 $ Poids 80 % |
| 5 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 496 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 441 251 $ Poids 80 % |
| 6 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 481 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 508 508 $ Poids 77 % |
| 7 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 710 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 632 $ Poids 77 % |
| 8 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 586 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 201 445 $ Poids 77 % |
| 9 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 797 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 588 951 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 698 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 600 038 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 807 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 616 $ | 263 802 $ Poids 73 % |
| 12 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 252 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 294 706 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.