114 Rue LABELLE · Châteauguay
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 85,7 m² · constr. 1962 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 279 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842378054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
67050842378054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 3 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 286 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 752 $ Poids 96 % |
| 3 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 115 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 683 $ Poids 96 % |
| 4 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 303 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 054 $ Poids 86 % |
| 5 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 444 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 509 474 $ Poids 85 % |
| 6 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 302 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −31 976 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 558 483 $ Poids 77 % |
| 7 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 569 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 938 $ Poids 74 % |
| 8 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 615 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 511 172 $ Poids 73 % |
| 9 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 400 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 441 544 $ Poids 73 % |
| 10 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 389 024 $ Poids 73 % |
| 11 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 508 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 504 906 $ Poids 70 % |
| 12 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 844 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 380 632 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.