112 Rue RICHELIEU app. 4 app. 4 · Châteauguay
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 81,1 m² · constr. 1990 · terrain 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 133 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842378349800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
67050842378349800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 4 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 316 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 616 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 63 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 171 $ Poids 93 % |
| 3 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 259 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 571 $ Poids 92 % |
| 4 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 174 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 462 283 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 799 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 769 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 414 $ Poids 72 % |
| 7 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 632 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 505 277 $ Poids 72 % |
| 8 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 420 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 573 162 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 861 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 320 580 $ Poids 72 % |
| 10 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 438 114 $ Poids 68 % |
| 11 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 295 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 561 664 $ Poids 68 % |
| 12 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 831 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 281 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.