108 Croissant RICHELIEU app. 1 app. 1 · Châteauguay
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 86,2 m² · constr. 1990 · terrain 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,4 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 135 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842379664600040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
67050842379664600040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 106 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 453 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 264 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 185 $ Poids 96 % |
| 3 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 219 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 475 893 $ Poids 95 % |
| 4 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 424 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 588 697 $ Poids 87 % |
| 5 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 345 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 635 719 $ Poids 84 % |
| 6 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 519 $ Poids 77 % |
| 7 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 311 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 476 851 $ Poids 77 % |
| 8 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 390 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 560 183 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 430 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 547 528 $ Poids 74 % |
| 10 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 787 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 244 $ Poids 73 % |
| 11 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 818 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 330 257 $ Poids 72 % |
| 12 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 811 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 436 325 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.