110 Rue RICHELIEU app. 2 app. 2 · Châteauguay
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 80 m² · constr. 1990 · terrain 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 150 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842379664600050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
67050842379664600050002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 4 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 303 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 612 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 89 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 090 $ Poids 90 % |
| 3 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 231 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 419 $ Poids 90 % |
| 4 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 191 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 459 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 747 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 998 $ Poids 75 % |
| 6 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 823 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 122 $ Poids 73 % |
| 7 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 856 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 318 492 $ Poids 71 % |
| 8 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 798 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 464 329 $ Poids 71 % |
| 9 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 649 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 501 872 $ Poids 70 % |
| 10 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 297 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 558 180 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 392 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 569 812 $ Poids 68 % |
| 12 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 290 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 435 441 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.