10 Place MACHAMINS · Châteauguay
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 145,8 m² · constr. 1997 · terrain 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 290 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842383974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
67050842383974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 137 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 652 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 29 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 608 498 $ Poids 98 % |
| 3 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 22 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 615 076 $ Poids 80 % |
| 4 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 586 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge −53 970 $ | 702 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 714 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 557 387 $ Poids 71 % |
| 6 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 746 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 563 361 $ Poids 71 % |
| 7 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 522 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 729 421 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 214 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 706 760 $ Poids 69 % |
| 9 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 578 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −45 609 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 749 507 $ Poids 67 % |
| 10 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 856 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 259 557 $ Poids 63 % |
| 11 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 294 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +69 692 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 711 274 $ Poids 59 % |
| 12 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 578 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 652 435 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.