113 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 104,5 m² · constr. 1997 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 278 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842384068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
67050842384068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 235 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 586 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 329 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 655 769 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 399 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 653 052 $ Poids 92 % |
| 4 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 459 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 626 087 $ Poids 90 % |
| 5 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 264 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 608 873 $ Poids 87 % |
| 6 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 405 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge −54 995 $ | 632 139 $ Poids 80 % |
| 7 | , Châteauguay 2026-03-03 · 525 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 498 154 $ Poids 77 % |
| 8 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 371 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 593 968 $ Poids 77 % |
| 9 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 642 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 482 675 $ Poids 74 % |
| 10 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 662 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 128 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue Paul-VI, Châteauguay 2025-09-18 · 444 m · Vendu 424 000 $ (3 933 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 467 399 $ Poids 72 % |
| 12 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 754 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 215 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.