111 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 81,2 m² · constr. 1997 · terrain 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 261 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842384208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
67050842384208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 246 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 637 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 376 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 451 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 418 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 857 $ Poids 88 % |
| 4 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 294 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 523 611 $ Poids 83 % |
| 5 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 263 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 479 175 $ Poids 82 % |
| 6 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 484 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 156 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 587 342 $ Poids 70 % |
| 7 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 135 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 579 831 $ Poids 70 % |
| 8 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 815 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 483 875 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 543 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −56 695 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 083 730 $ Poids 67 % |
| 10 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 357 $ Poids 63 % |
| 11 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 24 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 538 447 $ Poids 62 % |
| 12 | 127, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-05-30 · 99 m · Vendu 453 000 $ (5 142 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 481 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 482 537 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.