106 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 176,7 m² · constr. 1998 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 428 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842384997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
67050842384997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 494 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 831 499 $ Poids 82 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 445 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 807 627 $ Poids 78 % |
| 3 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 426 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 736 855 $ Poids 67 % |
| 4 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 611 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +51 713 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 782 320 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 626 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 796 112 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 84 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −30 285 $ | 743 853 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 592 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 752 607 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 643 888 $ Poids 58 % |
| 9 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 346 703 $ Poids 56 % |
| 10 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 100 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 420 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 729 820 $ Poids 55 % |
| 11 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 989 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −41 020 $ | 606 349 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 941 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 715 621 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.