122 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 133,8 m² · constr. 1995 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 368 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842385083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
67050842385083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 95 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 617 548 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 185 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 577 650 $ Poids 92 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 535 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 530 651 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 581 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 492 $ Poids 85 % |
| 5 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 310 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −47 145 $ | 671 087 $ Poids 80 % |
| 6 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 692 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +21 221 $ | 248 340 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 236 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 399 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 658 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 364 356 $ Poids 67 % |
| 9 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 402 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 629 017 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 397 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 673 551 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 902 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 320 024 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 875 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 695 694 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.