120 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 171 m² · constr. 1995 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 423 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842385233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
67050842385233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 398 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 804 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 349 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 793 200 $ Poids 87 % |
| 3 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 561 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge −61 680 $ | 756 652 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 531 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 775 083 $ Poids 69 % |
| 5 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 330 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 724 477 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 92 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 858 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 706 058 $ Poids 65 % |
| 7 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 95 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 722 529 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 175 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 497 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 654 987 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 501 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 729 932 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 632 472 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 227 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 657 937 $ Poids 55 % |
| 12 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 492 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 891 984 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.