123 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 107,3 m² · constr. 1994 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 347 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842385326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
67050842385326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 188 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 585 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 379 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 654 871 $ Poids 91 % |
| 3 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 401 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 625 289 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 458 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 652 168 $ Poids 88 % |
| 5 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 354 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 607 929 $ Poids 84 % |
| 6 | , Châteauguay 2026-03-03 · 449 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 496 912 $ Poids 83 % |
| 7 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 400 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 532 $ Poids 81 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 628 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 483 747 $ Poids 80 % |
| 9 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 627 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 640 394 $ Poids 75 % |
| 10 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 774 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 604 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue Paul-VI, Châteauguay 2025-09-18 · 407 m · Vendu 424 000 $ (3 933 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 466 546 $ Poids 74 % |
| 12 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 397 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 631 959 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.