121 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 119,4 m² · constr. 1993 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 318 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842385476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
67050842385476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 354 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 624 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 385 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 619 229 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 625 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 346 150 $ Poids 80 % |
| 4 | , Châteauguay 2026-03-03 · 460 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 521 396 $ Poids 80 % |
| 5 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 644 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 505 542 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 733 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 694 880 $ Poids 78 % |
| 7 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 452 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 298 474 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 838 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 488 $ Poids 70 % |
| 9 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 561 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 499 541 $ Poids 70 % |
| 10 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 626 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 670 125 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 366 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 999 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 688 824 $ Poids 70 % |
| 12 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 203 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 615 636 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.