117 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 126,5 m² · constr. 1995 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 330 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842385795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
67050842385795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 369 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −47 145 $ | 650 737 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 593 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 517 344 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 630 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 355 126 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 181 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 562 474 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 643 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 663 $ Poids 77 % |
| 6 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 131 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 020 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 600 180 $ Poids 76 % |
| 7 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 754 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +21 221 $ | 242 196 $ Poids 74 % |
| 8 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 719 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 722 904 $ Poids 73 % |
| 9 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 356 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 642 007 $ Poids 71 % |
| 10 | , Châteauguay 2026-03-03 · 481 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 542 217 $ Poids 69 % |
| 11 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 676 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 524 138 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 966 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 311 819 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.