110 Rue AUGER · Châteauguay
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 127,1 m² · constr. 1996 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 320 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842385890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
67050842385890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 352 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −43 777 $ | 655 777 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 625 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 520 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 136 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 672 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 108 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 593 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 605 007 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 671 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 519 889 $ Poids 76 % |
| 6 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 673 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 355 885 $ Poids 75 % |
| 7 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 782 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 243 818 $ Poids 73 % |
| 8 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 744 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 728 180 $ Poids 72 % |
| 9 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 314 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 646 218 $ Poids 71 % |
| 10 | , Châteauguay 2026-03-03 · 528 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 546 050 $ Poids 66 % |
| 11 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 708 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 527 575 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 991 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 312 494 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.