118 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 113,7 m² · constr. 1993 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 361 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842385959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
67050842385959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Châteauguay 2026-03-03 · 447 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 508 687 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 412 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 608 320 $ Poids 85 % |
| 3 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 357 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 376 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 671 340 $ Poids 81 % |
| 5 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 675 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 494 217 $ Poids 81 % |
| 6 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 227 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 600 162 $ Poids 80 % |
| 7 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 676 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 678 002 $ Poids 79 % |
| 8 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 460 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 538 $ Poids 78 % |
| 9 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 583 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 338 943 $ Poids 78 % |
| 10 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 422 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 642 207 $ Poids 77 % |
| 11 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 579 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 656 119 $ Poids 77 % |
| 12 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 458 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 291 324 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.