126 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 80,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 313 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842386312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
67050842386312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 150 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 605 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 294 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 254 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 490 $ Poids 89 % |
| 4 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 156 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 453 557 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 406 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 845 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 759 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 459 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 1 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 71 % |
| 8 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 388 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 289 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 563 010 $ Poids 70 % |
| 9 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 656 $ Poids 65 % |
| 10 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 341 $ Poids 63 % |
| 11 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 148 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 512 510 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 096 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.