110 Rue LA SALLE · Châteauguay
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 92 m² · constr. 1963 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 252 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842387027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
67050842387027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 98 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 495 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 355 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 531 440 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 120 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 506 096 $ Poids 91 % |
| 4 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 362 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 579 913 $ Poids 90 % |
| 5 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 394 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 458 718 $ Poids 90 % |
| 6 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 213 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 517 254 $ Poids 90 % |
| 7 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 479 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 524 399 $ Poids 86 % |
| 8 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 150 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 753 $ Poids 84 % |
| 9 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 530 644 $ Poids 83 % |
| 10 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 403 762 $ Poids 81 % |
| 11 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 246 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 545 194 $ Poids 81 % |
| 12 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 617 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 386 989 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.