136 Rue CADILLAC · Châteauguay
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 102,6 m² · constr. 1977 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 317 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842387822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
67050842387822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 204 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 526 029 $ Poids 98 % |
| 2 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 340 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 515 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 497 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 586 691 $ Poids 89 % |
| 4 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 408 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 635 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 582 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 584 459 $ Poids 85 % |
| 6 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 505 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 470 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 588 977 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 619 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 590 759 $ Poids 84 % |
| 9 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 604 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +41 636 $ | 641 635 $ Poids 83 % |
| 10 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 433 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 615 971 $ Poids 82 % |
| 11 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 594 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +6 036 $ | 626 617 $ Poids 82 % |
| 12 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 701 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 462 046 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.