101 Rue LA SALLE · Châteauguay
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 330 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842387915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
67050842387915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 273 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 574 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 372 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 493 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 178 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 463 991 $ Poids 92 % |
| 4 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 435 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 563 846 $ Poids 90 % |
| 5 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 446 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 587 397 $ Poids 89 % |
| 6 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 222 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 500 476 $ Poids 89 % |
| 7 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 502 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 275 $ Poids 87 % |
| 8 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 150 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 555 409 $ Poids 86 % |
| 9 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 333 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 110 $ Poids 86 % |
| 10 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 529 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 071 $ Poids 85 % |
| 11 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 204 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 543 457 $ Poids 85 % |
| 12 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 422 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +4 477 $ | 113 715 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.