101 Rue MAISONNEUVE · Châteauguay
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 96,9 m² · constr. 1962 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 264 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842388742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
67050842388742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 313 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 468 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 055 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 390 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 534 974 $ Poids 92 % |
| 4 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 297 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 597 $ Poids 92 % |
| 5 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 277 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 543 591 $ Poids 90 % |
| 6 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 475 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 411 813 $ Poids 90 % |
| 7 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 447 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 596 581 $ Poids 89 % |
| 8 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 187 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 571 $ Poids 87 % |
| 9 | 43, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-04-20 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 541 344 $ Poids 84 % |
| 10 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 552 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −39 232 $ | 564 061 $ Poids 84 % |
| 11 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 599 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 417 687 $ Poids 82 % |
| 12 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 674 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 394 849 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.