30 Place SUROIT · Châteauguay
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 137,5 m² · constr. 2000 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 406 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842394895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
67050842394895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 136 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 600 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 184 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 643 352 $ Poids 96 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 730 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 542 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 775 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 554 139 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 163 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 607 514 $ Poids 75 % |
| 6 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 414 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge −30 307 $ | 698 239 $ Poids 71 % |
| 7 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 887 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 252 571 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 226 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 697 751 $ Poids 68 % |
| 9 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 461 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 636 237 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 862 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 703 767 $ Poids 61 % |
| 11 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 712 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 369 034 $ Poids 60 % |
| 12 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 694 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −45 280 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 693 037 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.