20 Place SUROIT · Châteauguay
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 139,6 m² · constr. 1999 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 418 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842395180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
67050842395180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 132 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 644 948 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 139 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 601 508 $ Poids 98 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 651 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 546 085 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 698 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 555 768 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 184 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 608 752 $ Poids 76 % |
| 6 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 810 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +22 338 $ | 254 339 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 375 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +52 408 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 700 726 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 298 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 699 263 $ Poids 67 % |
| 9 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 642 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −40 084 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 694 378 $ Poids 66 % |
| 10 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 415 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 640 336 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 848 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 708 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 450 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −55 681 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 713 729 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.