18 Place SUROIT · Châteauguay
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 214,2 m² · constr. 2000 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 542 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842395222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
67050842395222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 362 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −91 770 $ | 873 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 688 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −42 927 $ | 753 333 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 474 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 961 178 $ Poids 67 % |
| 4 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 444 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 926 508 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 330 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 887 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 828 863 $ Poids 60 % |
| 6 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 927 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge −36 202 $ | 746 303 $ Poids 59 % |
| 7 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 773 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 598 201 $ Poids 58 % |
| 8 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 660 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 497 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 952 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 794 192 $ Poids 54 % |
| 10 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 744 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −54 929 $ | 599 156 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 454 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −65 852 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 814 444 $ Poids 50 % |
| 12 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 754 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 547 591 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.