111 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 177,6 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 434 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842395405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
67050842395405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 488 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge −53 690 $ | 817 247 $ Poids 81 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 447 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 809 905 $ Poids 77 % |
| 3 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 424 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 738 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 996 m · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 691 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 632 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 790 284 $ Poids 64 % |
| 6 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 678 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +53 940 $ · Ajust. âge −65 535 $ | 769 127 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 550 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 739 747 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, Croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2025-04-17 · 167 m · Vendu 673 000 $ (3 940 $/m²) 170,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −43 745 $ | 732 166 $ Poids 60 % |
| 9 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 340 744 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 956 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 702 630 $ Poids 55 % |
| 11 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 596 158 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 178 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 561 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 718 361 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.