14 Place SUROIT · Châteauguay
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 93,7 m² · constr. 2002 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 234 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842395573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
67050842395573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 364 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 308 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 524 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 526 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −38 820 $ | 611 576 $ Poids 86 % |
| 4 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 570 618 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 516 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 153 897 $ Poids 86 % |
| 6 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 580 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 588 $ Poids 85 % |
| 7 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 336 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 676 $ Poids 83 % |
| 8 | 51, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-12 · 612 m · Vendu 516 000 $ (5 369 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 567 663 $ Poids 83 % |
| 9 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 296 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 638 454 $ Poids 82 % |
| 10 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 398 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 456 $ Poids 81 % |
| 11 | 58, rue Brébeuf, Châteauguay 2025-12-17 · 435 m · Vendu 99 494 $ (1 076 $/m²) 92,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 829 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +9 949 $ | 118 918 $ Poids 81 % |
| 12 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 634 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 249 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.