109 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 142,1 m² · constr. 1993 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 347 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842395596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
67050842395596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 196 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 630 497 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 207 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 589 006 $ Poids 97 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 664 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 540 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, Place des Machamins, Châteauguay 2025-09-17 · 249 m · Vendu 560 000 $ (3 846 $/m²) 145,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 760 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 717 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 488 $ Poids 75 % |
| 6 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 697 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge −69 390 $ | 677 434 $ Poids 68 % |
| 7 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 828 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +18 987 $ | 253 092 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Morand, Châteauguay 2025-06-27 · 331 m · Vendu 637 000 $ (4 473 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 685 745 $ Poids 67 % |
| 9 | 91, rue Richelieu, Châteauguay 2025-06-27 · 356 m · Vendu 539 000 $ (3 903 $/m²) 138,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 508 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 645 214 $ Poids 66 % |
| 10 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 463 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −49 353 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 720 056 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 440 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +59 377 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 687 490 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 778 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 713 804 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.