107 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 207,8 m² · constr. 1994 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 438 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842395747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
67050842395747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 384 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 854 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 760 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −66 342 $ | 718 081 $ Poids 75 % |
| 3 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 468 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 912 234 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 510 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 922 585 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 937 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 759 987 $ Poids 59 % |
| 6 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 845 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 586 042 $ Poids 58 % |
| 7 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 651 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 407 $ Poids 55 % |
| 8 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 817 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 586 787 $ Poids 55 % |
| 9 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 904 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge −60 337 $ | 711 110 $ Poids 54 % |
| 10 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 452 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +61 236 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 804 388 $ Poids 50 % |
| 11 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 565 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 801 473 $ Poids 46 % |
| 12 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 827 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 360 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.