105 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 234,5 m² · constr. 1993 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 490 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842395907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
67050842395907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 367 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 833 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 396 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 914 435 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, Place De La Riviere, Châteauguay 2026-04-29 · 500 m · Vendu 830 000 $ (3 260 $/m²) 254,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 818 484 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, Place de la Rivière, Châteauguay 2025-09-25 · 514 m · Vendu 878 000 $ (3 829 $/m²) 229,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 313 $ Poids 71 % |
| 5 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 894 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −64 360 $ | 753 222 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 777 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge −70 245 $ | 763 561 $ Poids 63 % |
| 7 | 294, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-06-27 · 644 m · Vendu 420 000 $ (1 903 $/m²) 220,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 813 $ Poids 56 % |
| 8 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 480 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +57 986 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 971 781 $ Poids 52 % |
| 9 | 37, rue Lecourt, Châteauguay 2025-06-26 · 865 m · Vendu 825 000 $ (3 416 $/m²) 241,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 669 $ Poids 50 % |
| 10 | 47, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 104 $/m²) 238,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 873 177 $ Poids 43 % |
| 11 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 861 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 624 690 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 928 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +77 868 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 807 021 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.