114 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 105,8 m² · constr. 1994 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 299 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842396280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
67050842396280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 581 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 370 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 650 270 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 455 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 647 595 $ Poids 89 % |
| 4 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 444 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 620 574 $ Poids 89 % |
| 5 | 105, Rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-30 · 434 m · Vendu 589 000 $ (5 636 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 603 701 $ Poids 82 % |
| 6 | , Châteauguay 2026-03-03 · 460 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 493 568 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-06-26 · 696 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 720 $ Poids 79 % |
| 8 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 365 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 881 $ Poids 79 % |
| 9 | 96, Boulevard Primeau, Châteauguay 2026-07-15 · 515 m · Vendu 455 000 $ (4 730 $/m²) 96,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 203 $ Poids 78 % |
| 10 | 80A, rue Gilbert, Châteauguay 2026-05-08 · 711 m · Vendu 594 800 $ (5 752 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 500 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +59 480 $ | 668 683 $ Poids 77 % |
| 11 | 83, rue Saint-André, Châteauguay 2026-05-01 · 632 m · Vendu 603 568 $ (6 066 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 611 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +57 339 $ | 687 626 $ Poids 77 % |
| 12 | 49, rue Saint-Maurice, Châteauguay 2026-06-25 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 070 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.