110 Boulevard SUTTERLIN · Châteauguay
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 118 m² · constr. 1993 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 297 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842396571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
67050842396571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-07 · 468 m · Vendu 673 500 $ (5 575 $/m²) 120,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 620 307 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 621 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 690 735 $ Poids 83 % |
| 3 | 197, Chemin de la Haute-Rivière, Châteauguay 2026-01-13 · 359 m · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 615 821 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 562 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 344 380 $ Poids 83 % |
| 5 | , Châteauguay 2026-03-03 · 468 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 518 275 $ Poids 82 % |
| 6 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 731 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 502 760 $ Poids 76 % |
| 7 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 549 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 666 685 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue Morand, Châteauguay 2026-07-17 · 372 m · Vendu 632 500 $ (6 135 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 684 529 $ Poids 73 % |
| 9 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 496 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 296 718 $ Poids 72 % |
| 10 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 611 836 $ Poids 70 % |
| 11 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 458 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 647 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue Paul-VI, Châteauguay 2025-09-18 · 287 m · Vendu 424 000 $ (3 933 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 485 468 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.