119 Rue CADILLAC · Châteauguay
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 6 958 $/m² · 76,4 m² · constr. 1986 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 329 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842396666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
67050842396666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 24 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 370 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, rue Wilbrod, Châteauguay 2026-07-15 · 617 m · Vendu 455 000 $ (6 034 $/m²) 75,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 444 367 $ Poids 84 % |
| 3 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 209 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 519 103 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 319 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 008 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 520 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 155 $ Poids 68 % |
| 6 | 126, boulevard Sutterlin, Châteauguay 2025-06-27 · 142 m · Vendu 510 000 $ (6 335 $/m²) 80,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 536 576 $ Poids 67 % |
| 7 | 107, rue Auger, Châteauguay 2025-05-16 · 223 m · Vendu 475 000 $ (6 250 $/m²) 76 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 497 322 $ Poids 64 % |
| 8 | 63, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-08-06 · 635 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 545 288 $ Poids 62 % |
| 9 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 260 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 440 241 $ Poids 62 % |
| 10 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 693 $ Poids 57 % |
| 11 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 258 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −44 778 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 547 746 $ Poids 53 % |
| 12 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 414 341 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.