124 Rue SAINT-LOUIS · Châteauguay
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 132,2 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 356 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842400962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
67050842400962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 258 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 205 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 340 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 437 825 $ Poids 95 % |
| 3 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 334 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 022 $ Poids 93 % |
| 4 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 412 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 601 332 $ Poids 89 % |
| 5 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 301 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −20 769 $ | 269 763 $ Poids 87 % |
| 6 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 213 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 613 827 $ Poids 72 % |
| 7 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 269 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 542 044 $ Poids 72 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 267 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 452 397 $ Poids 69 % |
| 9 | 106, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 146 m · Vendu 552 000 $ (4 282 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 549 448 $ Poids 66 % |
| 10 | 115, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-06-02 · 108 m · Vendu 350 000 $ (2 544 $/m²) 137,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 784 $ Poids 66 % |
| 11 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 521 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 523 450 $ Poids 66 % |
| 12 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 166 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 225 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.