171 Rue MOLIERE · Châteauguay
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 96,5 m² · constr. 1967 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842402038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
67050842402038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 126 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 398 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 398 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 403 798 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 412 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 345 509 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 427 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 629 806 $ Poids 88 % |
| 5 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 449 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 596 498 $ Poids 87 % |
| 6 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 88 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 413 992 $ Poids 87 % |
| 7 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 576 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 361 $ Poids 85 % |
| 8 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 388 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 468 824 $ Poids 84 % |
| 9 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 543 095 $ Poids 83 % |
| 10 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 321 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 579 077 $ Poids 83 % |
| 11 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 354 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 508 $ Poids 82 % |
| 12 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 502 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 437 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.