168 Rue BOILEAU · Châteauguay
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 96,7 m² · constr. 1967 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 318 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842402507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
67050842402507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 83 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 398 740 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 363 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 404 199 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 379 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 345 849 $ Poids 90 % |
| 4 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 420 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 597 084 $ Poids 88 % |
| 5 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 429 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 630 388 $ Poids 88 % |
| 6 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 92 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 414 429 $ Poids 87 % |
| 7 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 559 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 930 $ Poids 86 % |
| 8 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 353 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 469 281 $ Poids 85 % |
| 9 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 348 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 543 625 $ Poids 85 % |
| 10 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 298 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 579 606 $ Poids 84 % |
| 11 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 473 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 034 $ Poids 83 % |
| 12 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 630 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 537 776 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.