166 Rue MOLIERE · Châteauguay
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 100,6 m² · constr. 1969 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842403504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
67050842403504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 148 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 410 408 $ Poids 99 % |
| 2 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 322 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 482 946 $ Poids 92 % |
| 3 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 331 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 559 457 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 431 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 415 907 $ Poids 90 % |
| 5 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 369 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 529 $ Poids 90 % |
| 6 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 344 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 355 769 $ Poids 90 % |
| 7 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 431 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 620 806 $ Poids 90 % |
| 8 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 377 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 614 207 $ Poids 88 % |
| 9 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 254 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 459 704 $ Poids 88 % |
| 10 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 577 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 555 490 $ Poids 85 % |
| 11 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 500 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 514 426 $ Poids 84 % |
| 12 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 498 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 647 395 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.