139 Rue RACINE · Châteauguay
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 162 m² · constr. 1967 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 359 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842403925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
67050842403925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 217 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 769 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 392 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 328 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 723 172 $ Poids 80 % |
| 3 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 723 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 749 028 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 690 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 659 $ Poids 73 % |
| 5 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 782 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 770 422 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 835 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 645 920 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 655 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 754 354 $ Poids 61 % |
| 8 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 611 780 $ Poids 60 % |
| 9 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 718 963 $ Poids 57 % |
| 10 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 720 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 858 959 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 646 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +58 760 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 637 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 530 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 551 287 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.