141 Rue RACINE · Châteauguay
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 152 m² · constr. 1960 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 336 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842403993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
67050842403993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 230 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 567 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 696 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 069 $ Poids 75 % |
| 3 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 836 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 604 962 $ Poids 73 % |
| 4 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 702 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 723 830 $ Poids 72 % |
| 5 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 761 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 745 113 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 625 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 077 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 954 $ Poids 68 % |
| 7 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 607 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 089 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 478 779 $ Poids 67 % |
| 8 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 566 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −17 870 $ | 224 568 $ Poids 66 % |
| 9 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 194 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +60 861 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 654 414 $ Poids 62 % |
| 10 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −53 763 $ | 569 448 $ Poids 59 % |
| 11 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 694 220 $ Poids 59 % |
| 12 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 536 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 518 216 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.