118 Rue SAINT-LOUIS · Châteauguay
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 117 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842410614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
67050842410614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 256 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 576 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 257 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 422 199 $ Poids 95 % |
| 3 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 262 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 507 679 $ Poids 94 % |
| 4 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 357 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −20 769 $ | 252 680 $ Poids 88 % |
| 5 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 144 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 469 048 $ Poids 84 % |
| 6 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 366 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 565 196 $ Poids 84 % |
| 7 | , Châteauguay 2026-03-03 · 522 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 498 580 $ Poids 81 % |
| 8 | 107, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-10-16 · 420 m · Vendu 284 500 $ (2 509 $/m²) 113,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 286 928 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 572 656 $ Poids 74 % |
| 10 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 444 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 494 309 $ Poids 74 % |
| 11 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 650 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 646 900 $ Poids 72 % |
| 12 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 273 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 192 876 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.