143 Rue RACINE · Châteauguay
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 320 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842413061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
67050842413061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 112 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 425 832 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 281 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 501 043 $ Poids 95 % |
| 3 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 580 424 $ Poids 94 % |
| 4 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 240 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 475 780 $ Poids 93 % |
| 5 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 431 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 516 431 $ Poids 91 % |
| 6 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 400 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 644 332 $ Poids 91 % |
| 7 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 486 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 656 577 $ Poids 89 % |
| 8 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 46 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 517 853 $ Poids 85 % |
| 9 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 387 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 431 366 $ Poids 85 % |
| 10 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 368 867 $ Poids 84 % |
| 11 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 581 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 457 245 $ Poids 83 % |
| 12 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 347 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 636 817 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.