149 Place MUSSET · Châteauguay
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 143,7 m² · constr. 1969 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 318 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842413148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
67050842413148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 179 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 578 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 170 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 661 727 $ Poids 77 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 647 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 485 519 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 669 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 957 $ Poids 76 % |
| 5 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 614 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −7 818 $ | 227 634 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 802 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 615 322 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 653 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 608 329 $ Poids 71 % |
| 8 | 115, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-06-02 · 382 m · Vendu 350 000 $ (2 544 $/m²) 137,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 407 660 $ Poids 62 % |
| 9 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 494 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 526 311 $ Poids 60 % |
| 10 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 477 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 411 574 $ Poids 60 % |
| 11 | 121, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-27 · 444 m · Vendu 445 000 $ (3 253 $/m²) 136,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 507 114 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 643 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −5 539 $ | 297 919 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.