145 Place MUSSET · Châteauguay
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 144,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 369 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842413323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
67050842413323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 216 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 628 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 615 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 258 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 593 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 527 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 562 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +11 169 $ | 247 126 $ Poids 77 % |
| 5 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 164 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 711 233 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 808 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 655 457 $ Poids 73 % |
| 7 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 672 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 663 539 $ Poids 71 % |
| 8 | 115, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-06-02 · 328 m · Vendu 350 000 $ (2 544 $/m²) 137,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 423 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 322 $ Poids 61 % |
| 10 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 683 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −49 389 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 704 427 $ Poids 60 % |
| 11 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 512 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 687 $ Poids 60 % |
| 12 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 743 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −43 785 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 725 624 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.