143 Place MUSSET · Châteauguay
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 94,3 m² · constr. 1970 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 299 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842413603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
67050842413603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 147 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 399 916 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 346 725 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 397 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 405 244 $ Poids 91 % |
| 4 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 121 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 415 033 $ Poids 91 % |
| 5 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 291 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 598 604 $ Poids 91 % |
| 6 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 443 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 499 202 $ Poids 91 % |
| 7 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 508 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 485 795 $ Poids 85 % |
| 8 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 506 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −50 873 $ | 539 535 $ Poids 84 % |
| 9 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 541 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +31 158 $ | 631 906 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 343 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −25 364 $ · Ajust. âge +9 203 $ | 605 075 $ Poids 82 % |
| 11 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 222 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 470 920 $ Poids 82 % |
| 12 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 370 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 580 923 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.