141 Place MUSSET · Châteauguay
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 143,1 m² · constr. 1968 · terrain 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 374 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842413855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
67050842413855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 184 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 573 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 592 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 481 995 $ Poids 79 % |
| 3 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 108 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +39 702 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 657 296 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 622 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 657 $ Poids 79 % |
| 5 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 577 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −8 935 $ | 226 012 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 752 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 611 128 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 620 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 603 919 $ Poids 72 % |
| 8 | 115, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-06-02 · 336 m · Vendu 350 000 $ (2 544 $/m²) 137,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 405 146 $ Poids 63 % |
| 9 | 102, rue Saint-Denis, Châteauguay 2025-06-02 · 430 m · Vendu 355 000 $ (2 578 $/m²) 137,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 409 025 $ Poids 61 % |
| 10 | 121, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-27 · 386 m · Vendu 445 000 $ (3 253 $/m²) 136,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 503 913 $ Poids 61 % |
| 11 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 460 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 522 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 632 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 295 860 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.