159 Rue LAMARTINE · Châteauguay
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 353 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842414142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
67050842414142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 242 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 531 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 144 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 549 844 $ Poids 92 % |
| 3 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 615 242 $ Poids 91 % |
| 4 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 422 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 696 136 $ Poids 91 % |
| 5 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 349 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 494 137 $ Poids 90 % |
| 6 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 412 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 552 070 $ Poids 90 % |
| 7 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 335 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +42 945 $ | 683 278 $ Poids 88 % |
| 8 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 224 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 451 127 $ Poids 87 % |
| 9 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 636 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 458 337 $ Poids 81 % |
| 10 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 615 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 256 $ Poids 81 % |
| 11 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 472 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 617 265 $ Poids 79 % |
| 12 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 568 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 484 668 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.